قانون تملک آپارتمانها، فاجعه و روزنه فساد!
تاریخ انتشار: ۶ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۳۹۸۶۹
این قانون با تغییرات ناچیز خود طی سالها عملا باعث رنج و آزار بیشتر مالکان و مستاجران و آپارتمان نشینان در کشور شده است و عمده مسائل حقوقی در دادگاه ها مربوطه به همین قانون که بنده در تیتر آنرا فاجعه و محل ورود به فساد نامیدم، بر می گردد.
جامعه در زمان تدوین این قانون (سال ۱۳۴۳) شرایط بسیار متفاوتی با امروز داشت مردم انصاف داشتند مراعات همدیگر را می کردند هر کس بدنبال منافع خود نبود و مهمتر اصلا آپارتمان نشینی آنقدر فرا گیر نبود که مشکلاتش شناسایی و رفع شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
امروزه اگر اپارتمان نشین باشید و به فردی یا هیاتی بعنوان هیت مدیره رای داده باشی بر اساس این قوانین باید تا ابد گرفتار اختیارت بی مورد که این افراد پیدا می کنند تن بدهی و بدتر از همه تمکین کنی.
با مشکلات مالی دهه های اخیر و فسادهای مالی مکرر ، اگر گروه هیات مدیره با بازرس که می بایستی منافع افراد دخیل را حفظ نمایند روی هم ریخته و هر از گاهی گزارشات کاملا مردود و هزینه های غیر واقعی و بدتر از همه عدم امکان بررسی هزینه ها را به ساکنان ندهند چه باید کرد !
قانون گویا فقط هیئت های مدیره را دیده و برای آنها هر اختیاری را فراهم کرده است. به شاکی هم، رجوع به بازرس ( عامل اصلی مشکل) و شکایت قانونی را توصیه کرده است. حال اگر کلیه مدارک بر رد صلاحیت منتخبین و هزینه ها و ... باشد ! فقط باید راهی دادگستری محترم بشوی و سالها انتظار رسیدگی بکشی!
نگارنده خود مدارک قانونی و ممهور به مهر وزارت تعاون و ارگانهای دیگر که تاکید بر رد برخی تعاونی ها و حاکی و نشان دهنده فساد گسترده آن تعاونی ها دارد را از نزدیک شاهد بوده‌ام، اما در عمل با اختیاراتی که قانون در وادی قانون تملک آپارتمانها فراهم دیده عملا اجازه هر سوء استفاده‌ای را به هیئت های مدیره داده است و اختیاراتی برای شاکیان عملا منظور نکرده است
وقت و زمان آن رسیده که کلیه نهادهای مرتبط با توجه به گسترش فزاینده آپارتمان نشینی هم قانون را به روز نمایند و اختیاراتی بیشتر برای ساکنین ببینند و هم دادگاه ها یک شعبه ویژه برای رسیدگی فوری به درخواست های ساکنین و مالکان همانطور که برای هیات های مدیره ساختمانها دیده اند فراهم سازند. بدون شک هم رضایت بیشتری حاصل خواهد شد و در عمل دیگر یک هیئت مدیره فاسد سالها نخواهد توانست هزینه تراشی و قلدری کند و مطمئنا تعداد پرونده های قوه قضاییه و دادگاه ها بطور چشمگیری کاهش خواهد یافت.
در ضمن در دو سخنرانی که برای زلزله و مدیریت زلزله درکانون کارشناسان رسمی دادگستری داشتم عموما یعنی در حقیقت با هر یک از عزیزان که افتخار صحبت داشتم از این موضوع گلمند بودند!رسیدگی فوری نیاز دارد که ان شاء الله ریاست محترم قوه قضایه عنایت ویژه ای به این مهم خواهند داشت.
* استاد نمونه کشور در مهندسی سازه، مهندسی زلزله و مدیریت بحران
منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مصالح ساختمانی آپارتمان فساد مالی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۳۹۸۶۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
شش امضا برای واگذاری رسمی استقلال (عکس)
به گزارش "ورزش سه"، آیین واگذاری مالکیت استقلال و پرسپولیس به بخش خصوصی در محل ساختمان وزارت امور اقتصادی و دارایی با حضور مدعوین برگزار شد. در این مراسم، سرخابی ها به صورت رسمی به کنسرسیوم های صنایع پتروشیمی و بانک ها واگذار شدند.
در لحظه امضای قرارداد واگذاری باشگاه استقلال، مدیران مختلف از پنج شرکت پتروشیمی پارس، خلیج فارس، بوعلی سینا، بندرامام خمینی (ره) و شهید تندگویان حضور داشتند و با امضای آنها، رسما آبی ها به کنسرسیوم مذکور واگذار شدند.
طبق اعلام مجری برنامه، نفرات زیر و به نمایندگی از شرکت ها خود، قرارداد واگذاری استقلال را امضا کردند:
پتروشیمی پارس: سیاوش میرحاجی به عنوان مدیرعامل و نائب رئیس هیئت مدیره و مهدی حسین پور عضو هیئت مدیره
شرکت پتروشیمی بوعلی سینا: اردلان صداقت زاده قائم مقام مدیرعامل، محمد رحیمی پور رئیس امور مالی
شرکت پتروشیمی بندرامام خمینی (ره): سپهدار انصاری نیک مدیرعامل و حجت الله دیناروند عضو هیئت مدیره
شرکت پتروشیمی شهید تندگویان: سیدرضا قاسمی شهری مدیرعامل و نائب رئیس هیئت مدیره و سعید مسعودی زاده عضو هیئت مدیره
شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس: عبدالعلی علی عسگری مدیرعامل و نائب رئیس هیئت مدیره و بیژن چگینی عضو هیئت مدیره
محکومیت بدوی توماج صالحی به اعدام